Решили купить, продать или обменять квартиру? Консультации юриста online!
Главная \ Новости \ Полезные советы для арендатора квартиры в Электростали.

Полезные советы для арендатора квартиры в Электростали.

« Назад

Полезные советы для арендатора квартиры в Электростали. 05.03.2020 16:47

Итак, вы нашли подходящий вариант аренды квартиры. Что нужно сделать, чтобы обезопасить себя? Ниже мы предлагаем несколько советов, которыми не следует пренебрегать.

  1. Познакомьтесь с владельцами жилья. Встреча поможет в установлении нормальных отношений, и даже в поиске компромиссов, если потребуется. Важно удостовериться, что вы разговариваете именно с владельцем квартиры (для этого попросите у него паспорт и правоустанавливающий документ на жильё). Необходимо предъявить ему собственный паспорт, чтобы у владельца не осталось сомнений по поводу вашей персоны. Если владелец категорически отказывается от предъявления документов, то лучше отмести этот вариант.
  2. Грамотно оформленный договор поможет сэкономить ваши силы, время и нервы в случае возникновения конфликта.. Гражданский кодекс России предполагает, что не обязательно заверять договор найма у нотариуса. Договор на длительный срок (больше 12 мес.) нужно зарегистрировать в УФРС, и его необходимо подписать всем собственникам и прописанным в квартире людям. Ответственность за действия проживающих вместе с нанимателем жилья несет лицо, которое указано в договоре в качестве нанимателя.
  3. В договоре следует указать, на какой срок оформляется аренда, при каких условиях можно разорвать его раньше установленного срока, в течение какого периода необходимо оповестить друг друга об этом, прописать в нем меру ответственности каждой стороны, если нарушены условия расторжения.
  4. Следует обсудить, за какой период времени будет вноситься оплата и каким способом, кто будет осуществлять прием оплаты. При передаче платы лучше отмечать дату и сумму на экземпляре договора и просить оставить подпись владельца жилья либо взять расписку.
  5. В договоре следует указать лицо, оплачивающее потребляемый газ, электроэнергию, воду, вносит средства за оплату интернета и телефона и т. д.
  6. Стоит обсудить день и время, в которое владелец (либо кто-то из его близких) будет проверять состояние жилья. Обычно это время можно совместить с днем приема платежей.
  7. Перед сдачей в аренду владельцу жилья стоит заняться составлением описи имеющегося в квартире/доме имущества. Этот лист можно приложить к договору. В перечень следует включить ценные вещи, указав их модель, год выпуска, в какой мере они изношены, и какие имеются повреждения. Перед подписанием этого документа хорошо было бы осуществить проверку работы быттехники, состояние мебели, дверей, окон и т. п.
  8. 8. Когда срок действия договора закончен, владелец с арендатором расстаются без подписания расписок, договариваясь устно об освобождении жилища. После вывоза личных вещей арендатор передает ключи от квартиры. Если был подписан договор найма, и есть опись имеющегося имущества, то после завершения срока его действия лучше на договоре написать об отсутствии взаимных претензий двух сторон и произведенной оплате. Если в ходе проверки состояния квартиры и ценных вещей в описи имущества, обнаружится отсутствует какой-либо из них либо ее повреждения, лучше обеим сторонам обсудить эту проблему. Если стороны не пришли к консенсусу (владелец не согласен на предложенную арендатором сумму возмещения ущерба, или не признает, что имущество повреждено), то следует обратиться в суд, приложив к заявлению доказательство – договор аренды и приложение с описью имущества.

Новости
02 Декабря 2023, 00:00
Важные советы при вступлении в наследство в Электростали. Процесс вступления в наследство может быть непростым, особенно когда речь идет о недвижимости, такой как квартиры. В городе Электросталь, что неподалеку от Ногинска, эта процедура подчиняется общероссийскому законодательству, однако имеются местные особенности.
01 Декабря 2023, 00:00
Наследственное законодательство Электростали: основные моменты. Вступление в наследство - процесс, который четко регулируется российским законодательством и имеет свои особенности в каждом регионе. Актуально это и для жителей города Электросталь, расположенного недалеко от Ногинска. Здесь, как и везде по России, для признания права собственности на квартиры или любую другую недвижимость после смерти владельца требуется выполнить ряд юридических действий.
30 Ноября 2023, 00:00
Правовые аспекты наследования в Электростали. Вопрос о наследовании недвижимости, такой как квартиры, актуален для многих жителей Электростали и прилегающего Ногинска. Вступление в наследство — процесс, регулируемый гражданским законодательством России, требующий от заинтересованных лиц соблюдения определённых формальностей.
29 Ноября 2023, 00:00
Шаги по оформлению наследства в Электростали. Вступление в наследство — это процесс, который требует внимания к деталям и соблюдения законодательных норм. Если вы столкнулись с необходимостью оформить наследство в Электростали или Ногинском районе, будь то квартиры, частные дома или другая недвижимость, следуйте этим шагам:
28 Ноября 2023, 14:01
В жизни каждого человека рано или поздно встает вопрос о наследстве - переходе прав и обязанностей умершего к его законным наследникам. Процесс вступления в наследство может быть достаточно сложным, требующим знания законодательства и правильной последовательности действий. В городе Электросталь, как и по всей России, процесс этот регулируется Гражданским кодексом РФ, однако есть свои особенности и нюансы, которые необходимо учитывать.
Отзывы клиентов
Долго искал квартиру для покупки. Обратился в это агентство. Подобрали подходящую квартиру и помогли с продажей предыдущей. Спасибо вам за сотрудничество.
Николай Викторович
Хорошее агентство, с пунктуальными и вежливыми сотрудниками. Сколько не пытался продать сам квартиру на разных сайтах. А к ним обратился и они за 5 дней нашли покупателя. Лучше бы не тратил столько времени в поисках покупателя, а сразу бы к ним обратился.
Даниил
Продавали квартиру, звонили в разные агентства, начинают перечислять всякие условия, здесь же всю работу взяли на себя.
Аня Бахтина
Остались вопросы?
Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.
Адрес:
г. Электросталь, ул. Корешкова, д. 02