Решили купить, продать или обменять квартиру? Консультации юриста online!
Главная \ Новости \ Как проверить продавца перед покупкой квартиры.

Как проверить продавца перед покупкой квартиры.

« Назад

Как проверить продавца перед покупкой квартиры. 20.01.2024 00:00

 

Приобретение квартиры - это значимое событие в жизни каждого человека, сопряженное не только с эмоциональным волнением, но и с необходимостью принятия взвешенных финансовых решений. Один из ключевых аспектов, на который покупатель должен обратить особое внимание до совершения сделки, - это проверка надежности продавца. Это позволяет уберечься от мошенничества и потери средств, а также обеспечить законность и безопасность проведения сделки.

В этой статье мы обсудим основные шаги, которые необходимо предпринять для тщательной проверки продавца квартиры. Мы рассмотрим, какие документы и информацию следует запросить у продавца, какие базы данных и ресурсы могут быть использованы для проверки его биографии и репутации, а также какие красные флаги могут указывать на потенциальные риски при совершении сделки.

Проверка документов продавца. Перед совершением сделки купли-продажи квартиры, одним из ключевых этапов является проверка документов и личности продавца. Это поможет избежать множества проблем, включая мошенничество и претензии третьих лиц. В первую очередь, потенциальному покупателю следует запросить у продавца паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Важно убедиться, что продавец является законным владельцем недвижимости или имеет полномочия на её продажу.

Затем необходимо проверить правоустанавливающие документы на квартиру, которые включают в себя свидетельство о собственности (или выписку из ЕГРН), договор купли-продажи или иные документы, подтверждающие переход права собственности к текущему владельцу. Особое внимание следует уделить отсутствию обременений (залогов, арестов) и ограничений на право распоряжения недвижимостью. Эту информацию можно получить, сделав запрос в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Помимо этого, целесообразно запросить у продавца письменное согласие всех собственников квартиры на продажу, если собственников несколько. Покупателю также стоит удостовериться, что нет задолженностей по коммунальным платежам и, при необходимости, проверить юридическую чистоту сделки через профессионального юриста или риэлтора.

Тщательная проверка документов и личности продавца — важный шаг на пути к безопасной покупке квартиры, который поможет избежать юридических и финансовых рисков.

 


Новости
19 Февраля 2024, 00:00
Электросталь, как перспективный и развивающийся город, привлекает инвесторов своей недвижимостью. Прежде чем продать квартиру или приобрести новую, важно учитывать ряд ключевых моментов, которые помогут сделать правильный выбор и избежать возможных рисков.
19 Февраля 2024, 00:00
Перспективы развития рынка недвижимости в Электростали являются предметом повышенного внимания как для инвесторов, так и для желающих продать квартиру или приобрести жильё в этом промышленном городе Подмосковья. В последние годы Электросталь демонстрирует тенденцию к расширению инфраструктуры и улучшению качества жизни, что, безусловно, оказывает положительное влияние на местный рынок недвижимости.
18 Февраля 2024, 00:00
При покупке или продаже недвижимости в Электростали важно учитывать местные особенности рынка. Чтобы продать квартиру выгодно и быстро, необходимо провести грамотную оценку объекта. В этом может помочь АН "Магазин Недвижимости", где специалисты не только подскажут реальную стоимость квартиры, но и предоставят полный спектр услуг, начиная с профессионального фотосъемки и заканчивая юридическими консультациями для безопасной и юридически корректной продажи.
17 Февраля 2024, 00:00
Электросталь, промышленный город в Московской области, демонстрирует разнообразный ассортимент недвижимости, который привлекает как инвесторов, так и частных покупателей. От многоквартирных домов до частных дач – каждый тип имущества имеет свои особенности и уровень спроса.
16 Февраля 2024, 00:00
В последние годы рынок недвижимости Электростали демонстрирует стабильный рост. В статье будет исследовано, как изменения в экономике и урбанистические тенденции влияют на цены, спрос и предложение на жилье в этом регионе. Мы также рассмотрим основные факторы, которые потенциальные инвесторы и покупатели должны учитывать при выборе объектов недвижимости в Электростали, чтобы сделать максимально выгодное вложение средств или комфортно обустроить свой быт.
Отзывы клиентов
Долго искал квартиру для покупки. Обратился в это агентство. Подобрали подходящую квартиру и помогли с продажей предыдущей. Спасибо вам за сотрудничество.
Николай Викторович
Хорошее агентство, с пунктуальными и вежливыми сотрудниками. Сколько не пытался продать сам квартиру на разных сайтах. А к ним обратился и они за 5 дней нашли покупателя. Лучше бы не тратил столько времени в поисках покупателя, а сразу бы к ним обратился.
Даниил
Продавали квартиру, звонили в разные агентства, начинают перечислять всякие условия, здесь же всю работу взяли на себя.
Аня Бахтина
Остались вопросы?
Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.
Адрес:
г. Электросталь, ул. Корешкова, д. 02