Решили купить, продать или обменять квартиру? Консультации юриста online!
Главная \ Новости \ Как проверить документы на квартиру.

Как проверить документы на квартиру.

« Назад

Как проверить документы на квартиру. 19.12.2023 15:48

 

Приобретение жилья – одно из ключевых событий в жизни каждого человека, сопряженное не только с материальными вложениями, но и с необходимостью тщательной проверки юридической чистоты объекта недвижимости. Проверка документов на квартиру – это комплекс мер, направленный на исключение рисков потери средств и недвижимости из-за юридических проблем. Сложность процесса заключается в том, что он требует не только знаний законодательства, но и внимания к многочисленным деталям документов.

Ключевым моментом является анализ правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, которые подтверждают легитимность владения продавца и отсутствие на квартиру обременений или претензий со стороны третьих лиц. В статье мы рассмотрим, какие документы необходимо проверить перед покупкой квартиры и какие юридические аспекты требуют особого внимания, чтобы защитить себя от возможных юридических рисков и обеспечить безопасную сделку купли-продажи.

При покупке квартиры крайне важно тщательно проверить ряд ключевых документов, чтобы избежать юридических проблем в будущем. Вот основные из них:

1. Правоустанавливающие документы:

Это могут быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения или наследства. Эти бумаги подтверждают, что продавец является законным владельцем квартиры.

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):

Содержит актуальные сведения о квартире и её владельце. Проверьте, что в выписке нет обременений, таких как аресты, ипотеки или залоги, которые могут помешать сделке.

3. Технический паспорт:

Выдается Бюро технической инвентаризации (БТИ) и содержит точные характеристики квартиры, включая площадь, планировку и иные важные особенности.

4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам:

 Убедитесь, что продавец погасил все коммунальные платежи перед совершением сделки.

5. Согласие супруга(и) на продажу:

В случае, если квартира находится в совместной собственности супругов, необходимо получить нотариально заверенное согласие второго супруга на продажу.

Этот список не является исчерпывающим, поэтому важно провести полную проверку всех документов и возможно проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости.


Новости
19 Февраля 2024, 00:00
Электросталь, как перспективный и развивающийся город, привлекает инвесторов своей недвижимостью. Прежде чем продать квартиру или приобрести новую, важно учитывать ряд ключевых моментов, которые помогут сделать правильный выбор и избежать возможных рисков.
19 Февраля 2024, 00:00
Перспективы развития рынка недвижимости в Электростали являются предметом повышенного внимания как для инвесторов, так и для желающих продать квартиру или приобрести жильё в этом промышленном городе Подмосковья. В последние годы Электросталь демонстрирует тенденцию к расширению инфраструктуры и улучшению качества жизни, что, безусловно, оказывает положительное влияние на местный рынок недвижимости.
18 Февраля 2024, 00:00
При покупке или продаже недвижимости в Электростали важно учитывать местные особенности рынка. Чтобы продать квартиру выгодно и быстро, необходимо провести грамотную оценку объекта. В этом может помочь АН "Магазин Недвижимости", где специалисты не только подскажут реальную стоимость квартиры, но и предоставят полный спектр услуг, начиная с профессионального фотосъемки и заканчивая юридическими консультациями для безопасной и юридически корректной продажи.
17 Февраля 2024, 00:00
Электросталь, промышленный город в Московской области, демонстрирует разнообразный ассортимент недвижимости, который привлекает как инвесторов, так и частных покупателей. От многоквартирных домов до частных дач – каждый тип имущества имеет свои особенности и уровень спроса.
16 Февраля 2024, 00:00
В последние годы рынок недвижимости Электростали демонстрирует стабильный рост. В статье будет исследовано, как изменения в экономике и урбанистические тенденции влияют на цены, спрос и предложение на жилье в этом регионе. Мы также рассмотрим основные факторы, которые потенциальные инвесторы и покупатели должны учитывать при выборе объектов недвижимости в Электростали, чтобы сделать максимально выгодное вложение средств или комфортно обустроить свой быт.
Отзывы клиентов
Долго искал квартиру для покупки. Обратился в это агентство. Подобрали подходящую квартиру и помогли с продажей предыдущей. Спасибо вам за сотрудничество.
Николай Викторович
Хорошее агентство, с пунктуальными и вежливыми сотрудниками. Сколько не пытался продать сам квартиру на разных сайтах. А к ним обратился и они за 5 дней нашли покупателя. Лучше бы не тратил столько времени в поисках покупателя, а сразу бы к ним обратился.
Даниил
Продавали квартиру, звонили в разные агентства, начинают перечислять всякие условия, здесь же всю работу взяли на себя.
Аня Бахтина
Остались вопросы?
Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.
Адрес:
г. Электросталь, ул. Корешкова, д. 02