Решили купить, продать или обменять квартиру? Консультации юриста online!
Главная \ Новости \ Как продать квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала или субсидии?

Как продать квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала или субсидии?

« Назад

Как продать квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала или субсидии? 19.01.2024 00:00

 

Продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала или государственной субсидии, является важной и ответственной задачей. Данный процесс обладает рядом особенностей и нюансов, обусловленных условиями предоставления и использования государственной поддержки. Прежде чем выставить такую недвижимость на рынок, важно тщательно изучить все требования и ограничения, чтобы избежать юридических сложностей и финансовых потерь.

В первую очередь, необходимо убедиться, что соблюдены все условия договора, связанные с получением материнского капитала или субсидии. Зачастую, существует обязательный минимальный срок владения квартирой до её продажи, а также требования по сохранению жилья в собственности семьи с несовершеннолетними детьми. В этом абзаце статьи мы подробно рассмотрим ключевые моменты подготовки к продаже такого рода недвижимости, чтобы обеспечить легальную и выгодную сделку для всех сторон.

Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала или субсидии, требует внимания к некоторым особенностям и законодательным ограничениям. В первую очередь, стоит убедиться, что вы имеете право на продажу данного имущества, так как на период до определенного времени после приобретения квартиры с использованием государственных выплат могут быть наложены ограничения.

 Основные этапы продажи:

1. Проверка условий использования материнского капитала или субсидии. Обычно, перед тем как продать такую квартиру, необходимо дождаться истечения определенного периода (например, 3-5 лет после покупки), в течение которого недвижимость не может быть продана или должна быть использована по назначению.

2. Получение разрешения от органов социальной защиты. Если с момента использования материнского капитала или субсидии прошло недостаточно времени, нужно обратиться в соответствующие органы за разрешением на продажу.

3. Погашение обязательств перед государством. В случае если на момент продажи квартиры не истек период ограничения, возможно потребуется погасить часть средств, предоставленных в виде материнского капитала или субсидии.

4. Оформление документов. Подготовьте полный пакет документов для сделки, включая правоустанавливающие документы на квартиру, выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и другие документы по требованию законодательства или условиям сделки.

5. Работа с покупателем. Найдите покупателя, готового приобрести квартиру на ваших условиях. Важно прозрачно обсудить все нюансы, связанные с использованием материнского капитала или субсидии, чтобы избежать правовых споров после сделки.

6. Осуществление сделки через нотариуса. Совершение сделки через нотариуса поможет обезопасить всех участников и гарантировать юридическую чистоту и законность проведения операции.

 Особые моменты:

- В случае если на момент продажи право собственности зарегистрировано на несовершеннолетнего ребенка (что возможно при использовании материнского капитала), потребуется разрешение органов опеки и попечительства. - Учитывайте, что продажа квартиры может повлиять на налоговые обязательства, особенно если имущество принадлежало вам менее определенного времени.

Тщательная подготовка и внимание к законодательным тонкостям позволят вам успешно продать квартиру без лишних проблем и затрат.

 


Новости
19 Февраля 2024, 00:00
Электросталь, как перспективный и развивающийся город, привлекает инвесторов своей недвижимостью. Прежде чем продать квартиру или приобрести новую, важно учитывать ряд ключевых моментов, которые помогут сделать правильный выбор и избежать возможных рисков.
19 Февраля 2024, 00:00
Перспективы развития рынка недвижимости в Электростали являются предметом повышенного внимания как для инвесторов, так и для желающих продать квартиру или приобрести жильё в этом промышленном городе Подмосковья. В последние годы Электросталь демонстрирует тенденцию к расширению инфраструктуры и улучшению качества жизни, что, безусловно, оказывает положительное влияние на местный рынок недвижимости.
18 Февраля 2024, 00:00
При покупке или продаже недвижимости в Электростали важно учитывать местные особенности рынка. Чтобы продать квартиру выгодно и быстро, необходимо провести грамотную оценку объекта. В этом может помочь АН "Магазин Недвижимости", где специалисты не только подскажут реальную стоимость квартиры, но и предоставят полный спектр услуг, начиная с профессионального фотосъемки и заканчивая юридическими консультациями для безопасной и юридически корректной продажи.
17 Февраля 2024, 00:00
Электросталь, промышленный город в Московской области, демонстрирует разнообразный ассортимент недвижимости, который привлекает как инвесторов, так и частных покупателей. От многоквартирных домов до частных дач – каждый тип имущества имеет свои особенности и уровень спроса.
16 Февраля 2024, 00:00
В последние годы рынок недвижимости Электростали демонстрирует стабильный рост. В статье будет исследовано, как изменения в экономике и урбанистические тенденции влияют на цены, спрос и предложение на жилье в этом регионе. Мы также рассмотрим основные факторы, которые потенциальные инвесторы и покупатели должны учитывать при выборе объектов недвижимости в Электростали, чтобы сделать максимально выгодное вложение средств или комфортно обустроить свой быт.
Отзывы клиентов
Долго искал квартиру для покупки. Обратился в это агентство. Подобрали подходящую квартиру и помогли с продажей предыдущей. Спасибо вам за сотрудничество.
Николай Викторович
Хорошее агентство, с пунктуальными и вежливыми сотрудниками. Сколько не пытался продать сам квартиру на разных сайтах. А к ним обратился и они за 5 дней нашли покупателя. Лучше бы не тратил столько времени в поисках покупателя, а сразу бы к ним обратился.
Даниил
Продавали квартиру, звонили в разные агентства, начинают перечислять всякие условия, здесь же всю работу взяли на себя.
Аня Бахтина
Остались вопросы?
Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.
Адрес:
г. Электросталь, ул. Корешкова, д. 02