+7 (915) 300-18-60, (496) 577-11-76   

Нюансы покупки квартиры в Электростали.
На первом этапе внимательно ознакомьтесь с выбранной по объявлению квартирой. Вполне возможно, что продавец что-то приукрасил или дал откровенно недостоверную информацию. Поэтому, следует убедиться, что вас устраивает район, транспортная доступность, наличие поблизости автостоянки, магазинов, больниц и прочего. Если инфраструктура вас устраивает, то удостоверьтесь, что планировка и метраж соответствуют не только заявлениям продавца, но и плану БТИ.. Особенное значение уделите тому, не было ли перепланировки в квартире, соответствует ли плану расположение перегородок, санузла, канализации и даже вытяжных каналов на кухне. Помните, что если планировка была разрешена соответствующими органами, то план будет соответствовать реальности. Если же имеются расхождения, то нужно понимать, что после того как жилье перейдет к вам в собственность, за все несанкционированные перепланировки сделанные бывшим владельцем квартиры отвечать будете вы. Даже если на следующий день после того как вы станете собственником, соседей снизу зальет водой из-за неправильного расширения площади санузла или переноса коммуникаций, вы уже не сошлетесь на то, что перенос делал кто-то другой. Тщательное обследование состояния балкона, электропроводки, водопровода и т.д. не только избавит вас от излишних проблем, но и позволит выявить скрытые недостатки квартиры, а значит, вы получите возможность существенно сбить цену. Для того, чтобы обезопасить себя, все недостатки и претензии к состоянию квартиры укажите в акте приема-передачи, который можно написать просто от руки или распечатать на принтере, а затем подтвердить подписями продавца и вашей. В случае чего, передаточный акт послужит вам законной защитой, даже если вам придется искать правды в суде.Не забудьте просмотреть досконально все документы продавца, в том числе счета за коммунальные услуги, квитанции о внесении абонентской платы за телефон и прочее. Иначе задолженности и пени придется платить вам. Разумеется, обязательно следует проверить квартиру на юридическую чистоту. Проверьте, на каком основании были сняты с регистрационного учета родственники продавца. Дело в том, что «выписавшиеся» с занимаемой жилплощади члены семьи, призванные в армию, отбывающие срок в местах лишения свободы или уехавшие на учебу, через какое-то время могут претендовать на купленное вами жилье. Перед покупкой жилья, не стоит полагаться на авось, рискуя нажить себе головную боль и лишние проблемы - заручитесь поддержкой специалиста.

назад