+7 (915) 300-18-60, (496) 577-11-76   

Квартиры в городе Московском.

В 7,5 километрах от МКАД в Ленинском районе Московской области находится городок Московский. Его особенностью является то, что состоит он преимущественно из новых микрорайонов. Площадь Московского составляет всего 4060 га, а население – около 21 тысяч человек. С городским поселением граничит Юго-Западная окраина столицы. Отличительная черта Московского – хорошая экология и спокойный ритм жизни. Квартира в этом городе может послужить отличным вариантом для тех, кому не по карману новостройки Москвы.

У городка хорошая и разносторонняя инфраструктура: Дом культуры, детская спортивная школа, магазины, аптеки, стадион и бассейн. А в 3 км по Киевскому шоссе находятся торгово-развлекательные комплексы и гипермаркеты.

Среди проблем города можно назвать нехватку детских садов и школ. На данный момент в Московском работают пять детских садов и две школы, однако за счет быстрого роста новых микрорайонов этого недостаточно. Тем более что большинство новоселов в Московском – это семьи с маленькими детьми. В Московском также не хватает кафе, ресторанов, нет своего кинотеатра, но из-за близости московской инфраструктуры развлечений эта проблема не столь актуальна. Самый серьезный минус – это отсутствие железнодорожного сообщения с Москвой. Отчасти он компенсируется близостью прекрасного Киевского и довольно неплохого Калужского шоссе.

Квартиры в Московском пользуются особой популярностью у молодых семей в возрасте до 35 лет, у которых не хватает средств на недвижимость в Москве. Доля таких покупателей составляет 67 процентов от общего числа желающих приобрести здесь жилье. 14 процентов покупателей – жители Московского и области, 18 процентов – приехавшие из других регионов России.

Цены на квартиры в городе лучше всего свидетельствуют о его популярности. В декабре 2010 года цены на вторичном рынке Московского превышали аналогичные показатели декабря прошлого года на 17 процентов. По словам экспертов, даже снижение на фоне кризиса цен на квартиры, по сравнению с другими подмосковными городами Московский остается одним из лидеров. Среди городов, расположенных на таком же расстоянии на юге, юго-западе и западе от МКАД, Московский уступает только Коммунарке. Стоимость на квадратный метр здесь – 68,6 тысяч рублей, в то время как в Московском - 68,2 тысяч рублей. Средняя цена предложения в городе равняется 84,3 тысячам рублей за квадратный метр, что на 11 процентов больше среднего показателя в своей зоне (южное направление, первый пояс удаления от МКАД) и на 15 процентов превосходит средний уровень цен в Подмосковье.

Можно предположить, что в ближайшие годы популярность Московского среди покупателей поддержит высокий спрос на жилье. Поэтому квартиры в новостройках города будут оставаться привлекательным объектом для инвестиций. А для приобретающих квартиры для собственного проживания, Московский является вариантом не хуже, чем недвижимость в Москве в спальных районах.

назад