+7 (915) 300-18-60, (496) 577-11-76   

Как не стать жертвой обмана при покупке квартиры в Подмосковье?
Покупка квартиры в Подмосковье может превратиться в весьма рискованное предприятие, если отнестись к этому процессу легкомысленно. В статье приводятся некоторые схемы мошенничества при покупке жилья. Покупая дом или квартиру, проявите внимательность.

Покупка квартиры – серьезное дело, к которому нужно подходить со всей ответственностью. Однако на практике часто бывает так, что в предвкушении долгожданного обретения собственного жилья покупатель утрачивает критическое отношение к действительности и совершает непоправимые ошибки. Уловок и ухищрений, к которым прибегают недобросовестные продавцы, существует великое множество. Приведем примеры некоторых из них.

Так, если в договоре купли-продажи была указана сумма меньшая, чем покупатель реально передал продавцу на руки, то после завершения сделки продавец может обратиться в суд с иском, требуя признать сделку недействительной на основании той или иной причины. После удовлетворения иска в пользу продавца покупателю будет возвращена номинальная сумма денег за квартиру, и в результате человек останется и без квартиры, которая вновь отойдет продавцу, и без денег. Именно поэтому важно проверять, чтобы в договоре была прописана реальная стоимость недвижимого имущества. Это правило является тем более обязательным для тех случаев, когда вы планируете купить недвижимость в Болгарии, Турции, Кипре или другой зарубежной стране, когда сумма договора указывается в иностранной валюте.

При другой распространенной схеме мошенничества покупатель, приобретший квартиру на вторичном рынке, спустя некоторое время выясняет, что прежний владелец при оформлении приватизационных документов на квартиру не учел интересы несовершеннолетних детей. Теперь дети вправе обратиться в суд, и в результате судебного разбирательства такая сделка аннулируется или признается недействительной. Покупателю же, оставшемуся без квартиры, придется очень постараться, чтобы взыскать обратно свои денежные средства. Так что, независимо от того, покупаете вы недвижимость в Болгарии или в России, необходимо досконально выяснить юридическую чистоту сделки, прежде чем подписывать договор.

Иногда аферисты прибегают к продаже квартиры по поддельным документам с помощью подставного нотариуса. С этой целью снимается квартира, владелец которой уехал за границу или проживает в другом городе. Добросовестный покупатель, заплатив деньги, потом будет долго и безрезультатно доказывать свои права на чужое жилье.

Как видим, мошенниками разработано довольно много схем, действуя по которым, они могут оставить вас и без жилья, и без денег. Между тем, все риски, связанные с приобретением недвижимости, можно свести к минимуму. Для этого достаточно не пытаться купить квартиру самостоятельно, а прибегнуть к услугам специалистов из крупной риэлтерской компании, в штате которой имеются профессиональные юристы.

назад